一、 系統(tǒng)概述

　　（一）系統(tǒng)背景

　　近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國家倡導的節(jié)能省地型住宅建設政策廣泛落實，高層住宅建設逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)和消費的主體。同時也給售后物業(yè)管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費困難等問題。隨著IC卡電梯控制管理系統(tǒng)的研制及應用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。

　?。ǘ┫到y(tǒng)簡介

　　IC卡電梯控制及收費系統(tǒng)是集計算機技術、網(wǎng)絡技術、自動控制技術、IC卡感應技術為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時具有控制和收費的功能。

　　本項目選用：

　　◆ 樓層控制型（內(nèi)呼控制）：用戶進轎廂后刷卡，然后選取所要樓層（所選樓層必須是經(jīng)過授權的樓層，未經(jīng)授權的樓層不能被選擇）。

　　◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯時，先刷卡，然后按呼梯鍵，電梯門打開，否則無法呼梯；

　　◆系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。

　　二、系統(tǒng)分類

　　（一）外呼控制型

　　優(yōu)點：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無卡人員無法進入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價位低于其它型號；

　　缺點：在需要嚴格管理的情況下，電梯能夠到達的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。

　?。ǘ﹥?nèi)呼控制型

　　優(yōu)點：讀卡器安裝在電梯轎廂內(nèi)部，每部電梯只需安裝一臺讀卡器，綜合投入成本較低，同時具有單次收費和權限管理的雙重功能。

　　缺點：無法控制無卡人員進入轎箱。

　　補漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無卡人員任意進入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。

　　1、 經(jīng)濟型：實現(xiàn)樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達任意樓層， 適合小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間互相熟識的較多，互相串門情況較多的社區(qū)使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無法有效控制樓內(nèi)的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會有2-3套房子，這些空余房子大多會出租給商務辦公用，這樣就造成了樓區(qū)的混亂情況，不建議采用這種方式；

　　2、 標準型A：實現(xiàn)樓層的精細化管理，業(yè)主刷卡后按鍵選擇權限樓層（權限樓層可為單一樓層，也可為多個樓層），其他無權限樓層，按鍵無效。保證了各個樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業(yè)主與業(yè)主之間互不認識，互不來往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層權限卡，并且每戶發(fā)放一張串門卡（此卡可乘坐任意電梯到達任意樓層），但對租住戶不發(fā)放此串門卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區(qū)的安全有序；

　　標準型B：實現(xiàn)樓層的精細化管理，與標準型A的區(qū)別在于：業(yè)主刷卡后自動到達所住樓層，不需再按鍵選層；

　　三、 解決方案

　　1、1樓外呼+樓控式功能簡介（發(fā)卡設定時間期限，不指定樓層）

　　一樓刷卡呼梯，無卡人員無法使用呼梯；

　　經(jīng)授權的IC卡才可操作電梯，無卡人員無法使用電梯；

　　用戶刷卡乘梯時，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將對卡片的有效性進行確認，卡片未經(jīng)授權無法使用；

　　用戶下樓時無須刷卡（可設為刷卡），進入轎箱后直接按1層即可；

　　通過中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶卡的使用時間\日期，方便物業(yè)收取費用；

　　可以完全脫機使用；

　　具備存儲記錄功能，系統(tǒng)可存儲每次成功刷卡使用電梯時的相關信息；

　　黑名單鎖止功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

　　獨有的采集卡使用簡便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫存、采集、掛失、設置參數(shù)等；

　　消防緊急情況自檢功能，如遇消防信號，IC卡系統(tǒng)自動關閉，電梯便恢復到初始狀態(tài)；

　　有效的屏蔽外人的進入，為用戶營造一個寧靜、舒適、私秘性高的環(huán)境；

　　2、1樓外呼+層控式功能簡介（發(fā)卡設定時間期限，可指定樓層）

　　一樓刷卡呼梯，無卡人員無法使用呼梯；

　　經(jīng)授權的IC卡才可操作電梯，無卡人員無法使用電梯；

　　用戶刷卡乘梯時，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將根據(jù)卡片中已設置的授權樓層信息導通相應樓層按鈕，卡片未記錄權限的按鈕無法使用；

　　用戶下樓時無須刷卡（可設為刷卡），進入轎箱后直接按1層即可；

　　通過中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶卡的使用時間\日期\次數(shù)，方便物業(yè)收取費用； 也可單獨開放或屏蔽任意一樓層；

　　具備存儲記錄功能，系統(tǒng)可存儲每次成功刷卡使用電梯時的相關信息；

　　黑名單鎖定功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

　　獨有的數(shù)據(jù)采集卡使用簡便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫儲存、采集、掛失、設置參數(shù)等。

　　消防緊急情況自檢功能， 如遇消防信號，IC卡系統(tǒng)自動關閉，電梯便恢復到初始狀態(tài)；

　　有效的屏蔽外人的進入，為用戶營造一個寧靜、舒適、私秘性高的環(huán)境；

　　一、電梯控制器的概述：

　　1、為了能進一步提高電梯的正常使用率，更好的對電梯的使用進行智能化的管理，有效的遏制電梯的惡意操作（進電梯刷卡，一張用戶卡只能到達一個樓層、防止某些閑人每層都按一下從而極大的降低電梯的使用率）；

　　2、通過對電梯的按鈕面板進行控制，所有使用電梯的持卡人，都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權。使用電梯時，不同的人有不同的權限分配，每個進入電梯的人經(jīng)過授權可以進入指定的區(qū)域或樓層，并且可以根據(jù)時間表進行授權管理。未經(jīng)授權，無法進入管理區(qū)域的樓層，并對重要樓層進行時間段控制。控制器不管是脫機運行還是聯(lián)機控制，都可記錄大量的交易數(shù)據(jù)，使得電梯的所有人員進出記錄都有據(jù)可尋；

　　3、能夠獨立脫機運行（關閉PC控制端能夠獨立運行），無需在線式的人工控制，最大限度的提高系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性和便捷性；

　　4、可設置定時巡更點功能，有效監(jiān)督電梯的管理人員定時對電梯進行檢修，堅決做到不巡更不予以使用（如果設置定時巡更功能的話）；有效的杜絕電梯運行期間一些意外情況的發(fā)生；

　　5、可設置特權卡功能（按鈕面板半接通的情況下使用），也是方便電梯的管理人員定期對電梯的運行狀態(tài)進行檢修，同時也可以更優(yōu)化的使用電梯；

　　6、采用當下先進的搭載32位操作系統(tǒng)的ARM平臺進行開發(fā)，具備在線升級功能，如果用戶想要實現(xiàn)更高階的電梯管理控制，可定制好功能進行升級就OK了；

　　二、電梯控制器的設計原則：

　　總體設計原則：安全、高效、穩(wěn)定！

　　詳細設計原則：

　　1、持有效卡人能方便、安全的使用電梯；

　　2、持卡人只能進出授權指定的樓層；

　　3、外來無卡人員或持無效卡人員不能使用電梯；

　　4、不影響原有電梯系統(tǒng)的運行，保證整個系統(tǒng)的安全性；

　　5、管理人員能方便的設置人員的進出樓層權限和查看人員的出入記錄；

　　6、經(jīng)濟合理的運營成本；大數(shù)據(jù)量的脫機存儲能力最大限度的方便使用者；

　　三、電梯控制器總體性能介紹：

　　1、穩(wěn)定性：

　　由于電梯樓層控制系統(tǒng)是一項不間斷長期工作的系統(tǒng)，并且和我們的正常生活和工作息息相關，所以系統(tǒng)的穩(wěn)定性顯得尤為重要。要求系統(tǒng)要有一年以上市場的成功應用經(jīng)驗，擁有相應的客戶群和客戶服務體系；

　　2、實用性：

　　電梯樓層控制系統(tǒng)的內(nèi)容應符合實際需要， 不能華而不實。如果片面追求系統(tǒng)的超前性， 勢必造成投資過大，離實際需要偏離太遠。因此，系統(tǒng)的實用性是首先應遵循的第一原則。同時，系統(tǒng)的前端產(chǎn)品和系統(tǒng)軟件均有良好的可學習性和可操作性，特別是操作性，使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統(tǒng)的操作要領，達到能完成值班任務的操作水平；

　　3、先進性：

　　工程的整體方案將保證具有明顯的先進特征?？紤]到電子、信息技術的迅速發(fā)展，本設計在技術上將適度超前，所采用的設備、產(chǎn)品和軟件不僅成熟而且能代表當今世界的技術水平；

　　4、合理性和經(jīng)濟性：

　　在保證先進性，滿足用戶需求的同時，以提高工作效率、節(jié)省人力和各種資源為目標進行工程設計，充分考慮系統(tǒng)的實用、適用和效益，爭取獲得最大的投資回報率；

　　5、結構化和可擴充性：

　　系統(tǒng)的總體結構將是結構化和模塊化的，具有很好的兼容性和可擴充性，既可使不同廠商的設備產(chǎn)品綜合在一個系統(tǒng)中，又可使系統(tǒng)能在日后得以方便地擴充，并擴展其他系統(tǒng)廠商的設備產(chǎn)品；

　　6、管理簡單：

　　全面綜合優(yōu)化、優(yōu)選，強調(diào)以人為本，系統(tǒng)易學易用，實現(xiàn)現(xiàn)代管理；

　　7、標準化：

　　設計及其實施按照國家和地方的有關標準進行。選用的系統(tǒng)設備、產(chǎn)品和軟件盡可能符合工業(yè)標準或主流。